نمایش جزئیات

روزنامه ابراراقتصادی - رییس اتحادیه املاک: قیمت مسکن کاهش یافته است

چکیده خبر


مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی حدودا متری ۳۲ میلیون تومان است اما میانگین قیمتهای پیشنهادی در سایتهای فروش بیش از ۵۰ میلیون تومان است


رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن تحت تاثیر مذاکرات هسته ای با افت قیمت مواجه شده است گفت: اگر سایتهای فروش مسکن، مراکز آماری و برخی غیرکارشناس ها باعث ایجاد تلاطم و تشنج نشوند، انتظار افت بیشتر قیمت خانه وجود دارد اما نمی توان توقع ریزش شدیدی داشت. مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی حدودا متری ۳۲ میلیون تومان است اما میانگین قیمتهای پیشنهادی در سایتهای فروش بیش از ۵۰ میلیون تومان است. این یعنی هر کس هر قیمتی دلش می خواهد برای خانه خود تعیین می کند و مدیران این سامانه ها هیچ نظارتی بر آن ندارند. بارها اعلام کردیم نرخهای دلبخواه باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می شود اما کماکان شاهد قیمتهای کاذب در سامانه های ملکی هستیم. وی افزود: خوشبختانه در ماههای اخیر بازار مسکن به ثبات رسیده است. مقدار زیادی از این آرامش مرهون تلاش دولت سیزدهم در طرح نهضت ملی مسکن و اخبار امیدوارکننده از مذاکرات هسته ای است. با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز پایین آمد و بررسی های ما از کاهش حدود نیم درصدی قیمت خانه در تهران طی دو هفته گذشته حکایت دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آرامش فعلی بازار مسکن باید با همدلی مردم و مسئولان حفظ شود گفت: معمولا سه گروه شامل افراد غیرکارشناس، مراکز آماری و سامانه های فروش ملک باعث ایجاد تنش در بازار املاک می شوند. تقاضای ما این است که افراد غیرکارشناس از انجام مصاحبه های تنش زا در رسانه ها خودداری کنند. سامانه های فروش نیز بعضا فقط به ضریب نفوذ و منافع خودشان فکر می کنند و برایشان اهمیت ندارد که با اعلام نرخهای نجومی چه بلایی بر سر بازار می آید. خسروی تاکید کرد: ما یکی از سامانه های پرمخاطب فروش ملک را تحریم کردیم. حدود ۵۰ نفر به دلایل مختلف از این سایت شکایت کردند. مثال عنوان می شود که سامانه مورد نظر با دور زدن مشاوران املاک اقدام به عقد قرارداد می کند که ضریب امنیت را به شدت کاهش می دهد. البته این سایت تکذیب کرد اما به هر حال این شکایات به ما واصل شده است. بنای ما بر تعامل بود و اعلام کردیم بیایند مذاکره کنند که نیامدند. اما آنچه باعث دلخوری مردم از این سامانه ها می شود اعلام قیمتهای پرت است که به افزایش قیمت مسکن می انجامد. وی گفت: برخی سایت ها باعث ایجاد رقابت کاذب در بازار مسکن شده اند. فردی که وارد موبایلش می شودو می بیند همسایه او قیمت خانه اش را متری ۴۰ میلیون تومان گذاشته، او هم متری ۴۵ میلیون تومان تعیین می کند. شخص سوم در کوچه بغلی متری ۵۰ میلیون تومان می گذارد و این روند افزایشی ادامه می یابد. این موضوع باید ساماندهی شود. رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که چقدر می توان به ریزش قیمت مسکن امیدوار بود، تصریح کرد: هامنطور که بعد از جهش قیمتها انتظار افزایش مجدد وجود ندارد، طبیعتا انتظار ریزش شدید هم غیرمنطقی است. همین که بازار مسکن به ثبات رسیده اتفاق خوبی است که می تواند در آینده به افزایش قدرت خرید متقاضیان منجر شود. با طرح نهضت ملی مسکن بسیار امیدواریم که عرضه و تقاضا به تعادل برسد و نرخها منطقی شود. خسروی با بیان اینکه قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن، تناسب چندانی با توان مردم ندارد گفت: دولت باید منابع بیشتری به این پروژه اختصاص دهد و بانکها به تعهد قانونی خود مبنی بر اختصاص سالیانه 360هزار میلیارد تومان به این طرح عمل کنند. الان هر از گاهی ۴۰ میلیون تومان از متقاضیان مطالبه می شود. اگر مردم چنین پولهایی داشتند که اصلا نیاز نبود در این طرح ورود پیدا کنند. پیگیر حذف قیمت از آگهی مسکن در  سایت ها هستیم . رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: درج قیمت های غیر متعارف و خارج از عرف در برخی از سایت ها زمینه ساز افزایش قیمت در بازار مسکن شده است. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان مصطفی قلی خسروی گفت: در سایت و اپلیکیشن ها برخی از سوداگران تنها به بهانه چشم و هم چشمی، اقدام به درج آگهی های مسکن بدون در نظر گرفتن عرف منطقه می کنند که خود زمینه ساز افزایش قیمت اجاره و خرید مسکن شده است. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک برای جلوگیری از درج قیمت مسکن و یا اجاره در این سایت ها با دادستانی مکاتبه ای داشته ایم و با پیگیری های صورت گرفته قرار است، درج قیمت ها که باعث رقابت مضره در این بازار شده، برداشته شود. همزمان با افزایش قیمت نرخ مسکن، خودرو و ارز با پیگیری دادستانی پارسال و همچنین سال ۹۷ برای یک بازه زمانی کوتاه درج قیمت ها از آگهی ها سایت ها برداشته شد، اما پس از گذشت مدت کوتاهی دوباره قیمت ها به سایت ها بازگشت.

ارسال دیدگاه : برای ارسال نظر حتما باید ثبت نام کنید
دیدگاه کاربران
0 دیدگاه