در گفت وگو با عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک بررسی شد؛ کاهش تعرفه بنگاه‌ها، قیمت مسکن را ارزان می‌کند

چکیده خبر

---

عبدالله اوتادی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با پانا درباره طرح مجلس برای کاهش تعرفه مشاوران املاک و تبدیل آن به حق مشاوره

---

تهران (پانا) - در حالی که برخی از نمایندگان مجلس با ارایه طرحی به دنبال کاهش تعرفه معاملات ملکی هستند یک عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است این طرح تاثیری بر قیمت مسکن ندارد و آنچه قیمت مسکن را در کشور افزایش می‌دهد تاثیرات تورم و حضور بانک‌ها در اقتصاد مسکن است که به سوداگری در این بخش دامن زده‌اند.

عبدالله اوتادی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با پانا درباره طرح مجلس برای کاهش تعرفه مشاوران املاک و تبدیل آن به حق مشاوره تصریح کرد: « دولت و مجلس اگر بتوانند قیمت منطقه فرمانیه را با میدان شوش یکی کنند در آن زمان می‌توانند نسبت به حق مشاوره یکسان برای واحدهای مشاوران املاک اقدام کنند.»

حق مشاوره یکسان به معنای بی‌عدالتی در صنف مشاوران املاک است

وی افزود: « در منطقه شوش اکنون هر مترمربع آپارتمان 10 میلیون تومان اما در منطقه فرمانیه تا 200 میلیون تومان است بنابراین همانگونه که قیمت این مناطق قابل همسان‌سازی نیست نمی‌توان در مورد تعرفه مشاوران املاک نیز تصمیم گرفت. طبیعی است درصد مشاوران املاک در مناطق مختلف به معنای بی‌عدالتی در این صنف است.»

 

اوتادی اظهار کرد: « افزایش قیمت مسکن به نفع مشاوران املاک نیست و تنها در زمانی که ثبات بازار وجود دارد و بازار در یک جهت در حال حرکت است تعداد معاملات مسکن نیز افزایش می‌یابد. افرادی که از افزایش قیمت مسکن سود می‌برند اطلاعات غلط نیز در جامعه تزریق می‌کنند و اینگونه وانمود می‌کنند که این مشاوران املاک هستند که موجب افزایش قیمت مسکن می‌شوند.»

بانک‌ها به منظور تراز بانکی و جلوگیری از ورشکستگی ارزش املاک خود را بالا محاسبه می‌کنند و همین موضوع بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن دارد  
فقط سفته‌بازان و دلالان از گرانی مسکن سود می‌برند

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد:‌ « سفته‌بازان و دلالان هستند که از گرانی مسکن سود می‌برند و بیشترین نقش را در افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن داشته‌اند.»

وی با اشاره به تاثیرات منفی حضور و نقش بانک‌ها در بازار مسکن اظهار کرد:‌ « بانک‌ها به منظور تراز بانکی و جلوگیری از ورشکستگی ارزش املاک خود را بالا محاسبه می‌کنند و همین موضوع بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن دارد.»

اوتادی عنوان کرد: « بازار سیاه بسیاری از مصالح ساختمانی یکی دیگر از دلایلی است که موجب شده است تا بهای تمام شده قیمت مسکن در کشور افزایش داشته باشد اما همه مشکلات مسکن به مشاوران املاک نسبت به داده می‌شود.»