نشست خبری کیانوش گودرزی با اصحاب رسانه با موضوع آیین نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خصوص ( تعیین تعرفه مشاوران املاک)

چکیده خبر

---

نشست خبری کیانوش گودرزی با اصحاب رسانه با موضوع آیین نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در خصوص ( تعیین تعرفه مشاوران املاک)

---

به گزارش روابط عمومی اتحادیه نشست خبری رئیس اتحادیه با موضوع آیین نامه اجرایی تبصره 1 ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول روز سه شنبه 15 مهرماه 1404 با حضور اهالی رسانه درسالن کنفرانس برگزار شد .

کیانوش گودرزی در نشست مطبوعاتی خود ضمن تشکر از اعضاء کمیسیون های اصلی و فرعی هیات دولت در خصوص آیین نامه اجرایی تبصره یک ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (تعیین تعرفه مشاوران املاک) گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حق‌الزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود.

گودرزی اظهار کرد: از مدتها قبل اعلام شد که حق الزحمه مشاوران املاک قرار است تغییر کند و باید بر اساس ارزش معاملاتی باشد. پیشنهاداتی از طرف وزارت صمت، وزارت راه و شهرسازی و وزارت دادگستری ارائه شد که اشکالاتی بر آن وجود داشت؛ زیرا یک شاخص کشوری در نظر گرفته بودند. در حالی که قانون ارزش معاملاتی در همه جای کشور یکسان نیست و اشکالاتی را در تعرفه مشاوران املاک ایجاد می کرد، بنابراین ما نیز در جلسات کمیسیون‌های اصلی و  فرعی دولت شرکت کردیم و استدلال‌هایی برای این موضوع آوردیم که توانستیم اعضاء جلسه را قانع کنیم که باید اصلاحاتی در این موضوع ایجاد شود.

این مقام صنفی افزود: اگر تعرفه سابق ادامه می یافت مشاوران املاک رو به تعطیلی می رفتند. بنابراین دو روز قبل هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،و براساس پذیرش استدلالهای ما توسط  مسئولان دولتی و وزارت صمت ، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد. از این پس طبق قانون نرخ کمیسیون بر اساس ارزش معاملاتی مناطق مختلف کشور تعیین می‌شود. مثلا در تهران ارزش معاملاتی در مناطق مختلف متفاوت است. لذا به این نتیجه رسیدند که هیات عالی نظارت در ۴۰۰ شهرستان به فراخور هر منطقه ضریبی را تعیین کند که در ارزش معاملاتی ضرب شود بطوریکه از وضعیت موجود آن شهر در باب تعرفه مشاوران املاک کمتر نباشد .

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: با آیین نامه اخیر ، نرخ مشاوران املاک در حوزه اصناف و کمیسیونهای نظارت مشخص می‌شود و برای مشاوران املاکی که از این سقف عدول کنند جرایمی تا سه برابر اضافه بر درآمد در نظر گرفته شده است.

گودرزی درباره زمان اجرای آیین نامه جدید کمیسیون مشاوران املاک گفت: کمیسیونهای نظارت در هر شهرستان امسال موظفند تا پایان مهرماه نرخ منطقه مربوطه را مشخص کنند و زین پس  هر ساله وزارت صمت تا پایان اردیبهشت فرصت دارد نرخ پیشنهادی جدید را ارائه نماید .

وی با بیان اینکه بعضا مشاوران املاک را به اشتباه عامل گرانی مسکن می‌دانستند اظهار کرد: به نظرم اگر رونق کسب و کار باشد این حق الزحمه مشاوران املاک تاثیری در قیمت مسکن نخواهد داشت..